Guarulhos recebe condomínio logístico de alto padrão, com potencial para gerar 400 empregos na cidade
Com investimento de cerca de R$ 140 milhões, parque de galpões da Fulwood conta com mais de 53 mil m²
A cidade de Guarulhos foi escolhida pela Fulwood, uma das principais empresas do setor de condomínios logístico-industriais do Brasil, para abrigar o Guarulhos Business Park, um condomínio de galpões de alto padrão, que visa atender à demanda por soluções logísticas inteligentes e de forma sustentável na região. Com investimento de aproximadamente R$ 140 milhões, o empreendimento está localizado estrategicamente na Estrada Municipal, 233, com 53.321,34 m² de ABL (área bruta locável), atendendo a grandes e médias empresas dos setores de varejo, farmacêutico, alimentos e bebidas, autopeças, logística e indústrias leves. Com a inauguração do parque logístico, há a possibilidade de 400 novas vagas de empregos.
A 29 km de São Paulo, 113 km de Campinas e 119km do Porto de Santos, o Guarulhos Business Park representa uma nova opção estratégica para empresas que buscam otimizar sua operação logística. Com uma modulação flexível de espaços que variam entre 2.865 m² e 3.771 m², o Guarulhos Business Park oferece galpões com pé-direito livre de 12 metros e pisos com capacidade para armazenagem de até 5 toneladas por metro quadrado.
Como diferenciais do condomínio, o Guarulhos Business Park é um empreendimento triple A, seguindo os mais altos padrões para certificações internacionais. Conta com infraestrutura completa, com 57 docas, 54 vagas para carretas, 235 para carros e 15 para motos, além de ser projetado para oferecer máxima eficiência operacional.
A portaria é blindada, com eclusas e garra de tigre, rede seca para voz e dados, automação, CFTV, sonorização. Há ainda alarme de intrusão e controle de acesso; portaria patrimonial para acompanhamento fiscal; apoio de motoristas no lado externo do condomínio.
O condomínio logístico inclui um prédio de apoio com auditórios, salas de reunião, restaurante, além de uma Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) e sistemas sustentáveis como caixas de água pluvial e de recuperação para áreas verdes. O estacionamento de carros elétricos contará com a instalação de sistema de recarga e gerador para área externa.
Investimento em Guarulhos – A cidade de Guarulhos, com sua localização privilegiada, se consolidou como um hub logístico no Brasil, liderando o mercado nacional de galpões logísticos.
O município tem experimentado um crescimento significativo, impulsionado pela proximidade com o Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos, facilitando o escoamento de produtos. Além disso, a infraestrutura da região tem se desenvolvido com a melhoria da mobilidade urbana, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rodovia Dutra e Rodoanel.
“O Guarulhos Business Park nos insere em um cenário de expansão do mercado de condomínios logísticos no Brasil, a partir de um condomínio triple A, completo e eficiente, ideal empresas que seguem os mais altos níveis de governança. Dada a demanda do mercado e a alta procura, estamos otimistas com a rápida ocupação”, afirma Gilson Schilis, CEO da Fulwood.
A Fulwood encerrou o ano de 2024 com ocupação de 98,36%, com vacância inferior ao mercado, que registrou resultado histórico, de 9,33%. Confiante na manutenção dos bons números em 2025, pela primeira vez ao longo de mais de 30 anos de atuação no setor, a Fulwood está construindo, simultaneamente, quatro condomínios logísticos que, juntos, dispõem de 160 mil m² de ABL (área bruta locável) para inauguração neste ano.
Uma das principais empresas do setor de condomínios logístico-industriais do Brasil, a Fulwood faz a locação e administração de 19 projetos logísticos-industriais, distribuídos em oito cidades, dos estados de São Paulo, Minas Gerais, Paraná, Rio de Janeiro e Santa Catarina, totalizando mais de 850 mil m² de área bruta locável (ABL) e 55 ocupantes, contabilizando mais de 10.000 vidas.
