Com investimento total de R$ 250 milhões, a primeira fase do Pouso Alegre Business Park é inaugurada no Sul de Minas
Com alta demanda, a Fulwood já se prepara para iniciar as obras da segunda fase. O empreendimento contará com cerca de 80 mil m² no total, com potencial para gerar 750 empregos diretos e indiretos na cidade
A Fulwood, uma das maiores desenvolvedoras do setor de condomínios logístico-industriais do Brasil, avança em seu plano de crescimento em Minas Gerais. Nesta segunda-feira, 09 de fevereiro, será inaugurado o Pouso Alegre Business Park, que contará com aproximadamente 80 mil m² de ABL (área bruta locável) e potencial para gerar cerca de 750 empregos diretos e indiretos na cidade, com investimento total estimado em R$250 milhões.
A entrega do empreendimento foi estruturada em duas fases, sendo que a primeira, que recebeu aporte de R$ 100 milhões, conta com área de 32 mil m² de ABL e foi entregue 100% locada por dois importantes players do mercado: um dos líderes de e-commerce no Brasil e por uma multinacional de logística, com operação destinada a uma empresa do setor de autopeças.
Segundo Gilson Schilis, CEO da Fulwood, o potencial da demanda é tamanho, que a companhia já se prepara para expandir a área com o aporte adicional e início das obras ainda neste ano, elevando o empreendimento a um novo patamar de oferta para grandes operações de logística e e-commerce. “O próximo ciclo prevê investimento estimado em R$150 milhões e a expansão para mais 50 mil m²”, complementa.
O Pouso Alegre Business Park oferece infraestrutura triple A, incluindo pé-direito de 12 metros, piso de alta resistência, sprinklers J4, ventilação cruzada, iluminação LED, portaria blindada com eclusas, CFTV, salas comerciais, restaurante, cafeteria, apoio ao motorista, infraestrutura para veículos elétricos e sistemas de sustentabilidade como reaproveitamento de águas pluviais e ETE própria. O complexo ainda conta com salas comerciais de 40m², destinadas também a empresas que buscam espaço com infraestrutura completa do condomínio no quesito segurança e facilidades.
A escolha de Pouso Alegre foi estratégica, sobretudo por estar entre as duas maiores economias do Sul de Minas, com 80% do PIB concentrado nos setores industrial e de serviços, com infraestrutura logística robusta e um ambiente institucional favorável, fatores que tornam o município altamente competitivo para operações logísticas de grande escala. O Pouso Alegre Business Park está localizado no principal eixo de conexão entre São Paulo e Belo Horizonte, às margens da Rodovia Fernão Dias.
Segundo o prefeito do município, Coronel Dimas, Pouso Alegre consolida sua posição como um hub logístico de elite com a entrega deste condomínio triple A. “Estamos preparando Pouso Alegre para os desafios da logística moderna ao integrar o setor produtivo com a excelência acadêmica. A chegada de grandes operações no Pouso Alegre Business Park encontra aqui um ecossistema favorável, fortalecido pelo futuro campus da Unifei e pelo Pouso Hub. Nossa missão é clara: oferecer não apenas um local, mas todo apoio para que tenhamos um celeiro de talentos e tecnologia que suporte o crescimento sustentável de quem escolhe acreditar e investir em nossa gente”, ressalta.
Investimentos da Fulwood em Minas Gerais. O aporte em Pouso Alegre reforça a estratégia de crescimento estruturado em Minas Gerais, onde a empresa já investiu mais de R$ 1,5 bilhão na última década e administra condomínios em Extrema, Betim e agora em Pouso Alegre. Para os próximos anos, a Fulwood projeta R$ 700 milhões adicionais no estado, totalizando 1 milhão de m² de ABL.
“Minas construiu um modelo de relacionamento com o investidor pautado pela previsibilidade, investimentos em infraestrutura, pela competitividade tributária e pelo diálogo permanente. As transformações no sistema tributário nacional não afastaram investimentos; ao contrário, Minas segue se posicionando como o 2º maior mercado consumidor do País e um estado preparado administrativamente para receber e ampliar grandes projetos”, afirma o diretor de Atração de Investimentos da Invest Minas, Leandro Andrade.
Mais da metade dos investimentos da Fulwood estarão destinados ao estado de Minas Gerais em 2026. A companhia, que administra mais de 1 milhão de m² de área bruta locável (ABL) considerando também os estados de São Paulo, Santa Catarina, Paraná e Rio de Janeiro apresenta 100% de ocupação do seu portfólio, performance que evidencia a força do mercado logístico brasileiro e a assertividade da estratégia da companhia em um cenário de alta demanda por ativos de padrão triple A.
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